中古物件を購入したら - 二次元裏＠ふたば

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26/10/18(日)01:45:23No.1478858980+ 06:47頃消えます

中古物件を購入したら一緒に同居人もついてくるってことですか…？
https://kankocho.jp/items/73410/

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…	126/10/18(日)01:46:27 ID:qFmUTecANo.1478859179そうだねx3 今借りてる人が引っ越すまで待ってくださいねーって意味だよ

…	226/10/18(日)01:48:06No.1478859498+ 買われたら強制的に追い出せる系のやつでしょ

…	326/10/18(日)01:49:35No.1478859774そうだねx7 ほなら追い出し屋さん使うかあ…

…	426/10/18(日)01:49:41No.1478859790そうだねx12 誤字化と思ったら権原って単語あるのね

…	526/10/18(日)01:51:01No.1478860036+ 家屋の維持費と虫と雑草がめどそう…

…	626/10/18(日)02:03:57No.1478862308そうだねx8 その他事項権原のない占有者（猫）が居住しています。

…	726/10/18(日)02:08:42No.1478863231+ でも別に一緒に住んでもいいんだよね？

…	826/10/18(日)02:09:47No.1478863479+ 相場の立ち退き料ってどれくらいなんだろう

…	926/10/18(日)02:21:52No.1478865204+ 元の所有者じゃないの？

…	1026/10/18(日)02:23:11No.1478865454そうだねx18 差し押さえ喰らうくらいのダメ人間が居着いてるって事だろ…

…	1126/10/18(日)02:23:33No.1478865501+ >相場の立ち退き料ってどれくらいなんだろう不法占拠状態だから立ち退き料はいらんだろ自力救済ダメだから手続き面倒だけど

…	1226/10/18(日)02:24:30No.1478865634そうだねx2 >権原（けんげん／けんばら）とは、ある法律上の行為や事実行為が正当であると認められる「法律上の原因（根拠）」を指す法律用語です。へー…

…	1326/10/18(日)02:40:56No.1478867435+ 占有移転禁止の仮処分・内容証明郵便による督促・建物明渡請求訴訟の提起・判決の確定により債務名義を取得・強制執行の申立て・強制執行の断行という手順踏まないと日本では強制退去できないんだよね手続きに何か月も裁判費用もかかる

…	1426/10/18(日)02:45:49No.1478867868そうだねx14 これ官公庁オークションだからただの差し押さえじゃないぞ税金滞納かなんかでの差し押さえ物件だぞ税金すらブッチするレベルの占有者が住み着いている可能性が高い

…	1526/10/18(日)02:46:39No.1478867930そうだねx1 人は追い出せても家財やゴミ置きっぱだろうな…

…	1626/10/18(日)02:47:25No.1478867995+ 占有者の素性を特定するところからやるんだぞ

…	1726/10/18(日)02:47:31No.1478868001+ りっぱだが金の掛かりそうな家だ

…	1826/10/18(日)02:47:54No.1478868032+ 素性も何も元オーナーだろう

…	1926/10/18(日)02:48:08No.1478868055+ こういうの対処するの得意な弁護士とかいるんじゃないの

…	2026/10/18(日)02:48:34No.1478868117+ >占有者の素性を特定するところからやるんだぞ住所不定無職で氏名不詳のホームレスが住んでたらどうしたらいいの？

…	2126/10/18(日)02:48:59No.1478868183+ >占有移転禁止の仮処分・内容証明郵便による督促・建物明渡請求訴訟の提起・判決の確定により債務名義を取得・強制執行の申立て・強制執行の断行 >という手順踏まないと日本では強制退去できないんだよね >手続きに何か月も裁判費用もかかるなので追い出し屋を使って追い出す

…	2226/10/18(日)02:50:55No.1478868345そうだねx1 不動産屋が話していたけど意外にも競売にかけられたヤクザの事務所が立ち退き拒否は裁判手続き踏むと大人しくでていくという去勢退去で警察介入を避けてくれる面倒なのが個人で裁判所命令も立ち退き請求も全部無視

…	2326/10/18(日)02:52:54No.1478868511+ こんな立派な家によくわからない猫が…？

…	2426/10/18(日)03:00:22No.1478869100+ 都会の一等地ならまだしもド田舎じゃ追い出すコスト考えたら割に合わんだろうな

…	2526/10/18(日)03:32:23No.1478871283そうだねx4 そんなもん解決する前に売るんじゃねえよ

…	2626/10/18(日)03:34:20No.1478871407+ 幽霊的な何かかと

…	2726/10/18(日)03:36:24No.1478871551そうだねx1 >そんなもん解決する前に売るんじゃねえよ解決出来ねえから次に売るんだよ税はそいつから取り立てればいいしな

…	2826/10/18(日)03:42:33No.1478871879+ 仮に追い出せても住人を無情に追い出した冷血漢の称号までついてくる！

…	2926/10/18(日)03:48:01No.1478872185+ これおまわりさん何とかしてくれないの？

…	3026/10/18(日)03:49:00No.1478872231そうだねx2 もうどうにでもなーれでエンチャントファイアされるかもしれない

…	3126/10/18(日)03:50:37No.1478872314+ 屈服させれば性奴隷にできちゃうかも！？みたいなジーコありそう

…	3226/10/18(日)03:53:06No.1478872426+ 闇バイトってこういう時に必要なんだな

…	3326/10/18(日)03:54:36No.1478872499+ 勝手に住んでる奴がいても追い出すのが難しいのか…でかいシノギになるな…

…	3426/10/18(日)04:00:36No.1478872766+ これホラーゲームのプロローグだよ

…	3526/10/18(日)04:05:28No.1478873016+ オークションで一軒家を購入したら家族に見捨てられた美少女が住み着いていて一緒に同居が始まった件について！

…

3626/10/18(日)04:08:03No.1478873164+

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1. 指示役（竹前海斗・美結両被告）
• 想定される求刑・量刑の相場：無期懲役～死刑
【理由とポイント】
組織的犯罪において、現場に直接手を下していなくても、実行犯をコントロールして犯行を主導した「指示役」の責任は最も重く位置づけられます。
• 竹前海斗被告：主導的な立場や海外逃亡を図った経緯などから、検察側からは無期懲役、あるいは死刑の求刑も視野に入る極めて厳しい立場にあります。
• 竹前美結被告：夫と共謀して指示を出していたとされますが、夫婦間での主従関係や具体的な指示内容への関与度合いによって量刑に差がつくことがあります。ただし、強盗殺人の共謀共同正犯であるため、仮に役割が従属的とみなされても無期懲役の求刑・判決が下る可能性は十分にあります。
（※さらに上位の主導役とされる人物が国際手配されていますが、国内の指示役としての責任は免れません）

>道理は覆らない…

…	3726/10/18(日)04:09:43No.1478873227+ >でも別に一緒に住んでもいいんだよね？それはもちろん土地の権利者である以上不法侵入には当たらないし追い出す権限も無い

…	3826/10/18(日)04:19:50No.1478873692+ 追い出さずに住むのは問題ないのか抵抗してくるだろうけど

…	3926/10/18(日)04:20:15No.1478873710そうだねx2 >追い出す権限も無い追い出す権限ないのぉ！？

…	4026/10/18(日)04:21:00No.1478873741+ 抵抗してきたら傷害罪で捕まえてもらえばいいか

…	4126/10/18(日)04:21:46No.1478873781+ >>そんなもん解決する前に売るんじゃねえよ >解決出来ねえから次に売るんだよ分かったけど売れる要素あるんだろうか

…	4226/10/18(日)04:23:04No.1478873857+ 敷地内で大量の干物をつくって追い出せばいいだろ

…	4326/10/18(日)04:23:58No.1478873944+ 追い出すノウハウもってる悪辣な不動産屋もたくさんいる業界だろ不動産は

…	4426/10/18(日)04:25:33No.1478874025+ >オークションで一軒家を購入したら家族に見捨てられた美少女が住み着いていて一緒に同居が始まった件について！行政仕事しろ未成年は保護だろ

…	4526/10/18(日)04:26:48No.1478874088+ >>追い出す権限も無い >追い出す権限ないのぉ！？お互いに無いつまりバトル開始だ

…	4626/10/18(日)04:26:59No.1478874096+ >>オークションで一軒家を購入したら家族に見捨てられた美少女が住み着いていて一緒に同居が始まった件について！ >行政仕事しろ >未成年は保護だろ成年でもなんとかしてよぉ

…	4726/10/18(日)04:28:25No.1478874172+ 書き込みをした人によって削除されました

…	4826/10/18(日)04:30:20No.1478874271+ 無敵の人なら税金払わなくても実質住居持っていられるのか

…	4926/10/18(日)04:34:55No.1478874490+ カバチタレでこういう話あったな結局家買った人が追い出すのやめてたけどなんでだよってなった

…	5026/10/18(日)04:36:35No.1478874571+ >カバチタレでこういう話あったな >結局家買った人が追い出すのやめてたけどなんでだよってなった賃貸契約を結んで家賃取れば良いのでは

…	5126/10/18(日)04:36:42No.1478874575+ 俺に金くれれば一緒に住んで追い出してあげるよ

…	5226/10/18(日)04:39:04No.1478874706+ fu7417174.jpeg

…	5326/10/18(日)04:39:08No.1478874707+ >俺に金くれれば一緒に住んで追い出してあげるよ権原のない占有者がもう一人増えるだけ！

…	5426/10/18(日)04:40:41No.1478874786+ これ一家惨殺事件が起きた奴のパターンか

…	5526/10/18(日)04:40:59No.1478874802+ >勝手に住んでる奴がいても追い出すのが難しいのか…でかいシノギになるな… なので昔から住む方も追い出す方もたいてい暴力団絡みだった今は法律だいぶ変わって追い出しやすくはなったけどスレ画のようにまだまだ元気

…	5626/10/18(日)04:43:47No.1478874968+ 法的に追い出せるけどあえて関わりたくない程度の価値の物件ならいつまでも居座れるのかな

…	5726/10/18(日)04:50:17No.1478875297+ >>>追い出す権限も無い >>追い出す権限ないのぉ！？ >お互いに無い >つまりバトル開始だ二人暮らしか…

…	5826/10/18(日)04:52:14No.1478875368+ >仮に追い出せても住人を無情に追い出した冷血漢の称号までついてくる！じゃあ一緒に住むか…

…	5926/10/18(日)04:53:57No.1478875438+ >>でも別に一緒に住んでもいいんだよね？ >それはもちろん >土地の権利者である以上不法侵入には当たらないし >追い出す権限も無い家に知らんヤンキーたちが住み着いてて家庭崩壊起こしてた山本直樹の「ありがとう」を思い出すんだけど勝手に住み着いてる方が権利者の場合は想像したことなかったな…

…	6026/10/18(日)05:07:07No.1478876041+ これって今いる奴の水食料が無くなって買い物に出かけるまで監視しておいて家空けたタイミングで入ってこっちが鍵かけて占拠し直したら追い出した判定になるんだろうか

…	6126/10/18(日)05:09:15No.1478876151+ >家空けたタイミングで入ってこっちが鍵かけて占拠し直したら追い出した判定になるんだろうか自力救済は一切禁止みたいよ法的手続き踏まずになにかやったら自分が犯罪者になる

…	6226/10/18(日)05:27:22No.1478876823+ >>家空けたタイミングで入ってこっちが鍵かけて占拠し直したら追い出した判定になるんだろうか >自力救済は一切禁止みたいよ >法的手続き踏まずになにかやったら自分が犯罪者になるこれなんらかのバグだろ

…	6326/10/18(日)05:28:11No.1478876845+ 競売の場合だけ引き渡し命令ってのが出せるらしい

…

6426/10/18(日)05:30:59No.1478877021+

AIが言うには権利者であってもダメらしい
>権原のない占有者が居住している住居に権利者が無断で入るのは違法か

>結論からお伝えすると、たとえ正当な権利者（大家や所有者など）であっても、権原のない占有者（不法占有者や家賃滞納者など）が居住している住居に無断で入ることは、原則として違法（犯罪）になります。
>日本の法律では、いかなる理由があっても、法的な手続きを経ずに実力で行使して自らの権利を回復する行為（自力救済の禁止）が認められていません。
>不法に他人の住居に入った場合のリスクや法的判断のポイントは以下の通りです。
>1. 問われる可能性のある罪
>無断で立ち入った場合、以下の刑法に抵触する恐れがあります。
>• 住居侵入罪（刑法130条前段）：正当な理由なく、人が看守する邸宅や建造物に侵入した罪。
>• 不動産侵入罪（刑法130条後段・不退去罪）：要求されても退去しない罪。
>最高裁判所の判例でも、「たとえ不法占有であっても、その人が現に居住して管理している以上は、その占有の平穏（プライバシーや生活空間）は保護されるべき」とされており、所有者だからといって勝手に入ることは許されません。
AIは賢いな…

…	6526/10/18(日)05:31:48No.1478877116そうだねx1 みんな大好き練馬一家5人殺人事件

…	6626/10/18(日)05:35:34No.1478877248そうだねx1 仕様を突いたバグではあるんだけどこのバグ残しておかないと地上げ屋とかが成り立っちゃうから必要なバグ

…	6726/10/18(日)05:46:22No.1478877637+ >これおまわりさん何とかしてくれないの？所有者が退去勧告を行ってから110番通報で何とかしてくれる民事不介入とかふざけた事言ってきたら不退去罪について説明を求めると良い

…	6826/10/18(日)05:50:41No.1478877797+ 家に憑いている猫耳美少女とかかもしれないし

…	6926/10/18(日)05:56:45No.1478877997+ えっ入ることすら許されないの！？

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